房企的多元化发展格局
工业地产发展的宏观环境较好,住宅市场的政策调控与房地产行业多元化的发展趋势都为工业地产的发展提供了广阔的机遇。未来工业地产的发展需要把握运作理念、运营模式,更以需要创新手段发展产业园建设。工业地产的运作业态种类众多,包括传统的工业厂房租赁园区,新型的创意[阅读全文]
2017-03-24
工业地产发展的宏观环境较好,住宅市场的政策调控与房地产行业多元化的发展趋势都为工业地产的发展提供了广阔的机遇。未来工业地产的发展需要把握运作理念、运营模式,更以需要创新手段发展产业园建设。工业地产的运作业态种类众多,包括传统的工业厂房租赁园区,新型的创意[阅读全文]
2017-03-24
业主大会这个名词对于社区里的每一个业主来说,都事关切身利益。小区业主委员会的建设,是当今和谐社会的基础性工作。业主大会的顺利召开可以给业主维权,能真正的实现业主自治。业主大会的决定对物业管理区域内的全体业主具有约束力。业主大会下面介绍了业主大会的会议形式[阅读全文]
2017-03-24
用商业贷款购房,如果需要提前还款应该如何算利息呢?目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减[阅读全文]
2017-03-24
什么是二手房买卖的阴阳合同?签订二手房买卖阴阳合同需要承担什么责任?下面,房产讯为您详细介绍阴阳合同相关的知识内容。所谓的“阴阳合同”(也有人将其称为“黑白合同“)是指在二手房买卖过程中,买卖双方就同一买卖标的订立两份价格悬殊的合同。一般把送至相关行政主管[阅读全文]
2017-03-24
小区业主委员会任期届满,迟迟不召开业主大会进行换届选举。业主指出原业主委员会成员有侵害业主利益的行为等等问题,业主要怎么维护自己的权益不受侵害,业主委员会任期多长时间,任期满了怎么办?业主委员会根据国家住建部《业主大会和业主委员会指导规则》的规定,业主委[阅读全文]
2017-03-24
不管是租的房子,还是自己买来的房子,一般只要是小区式的管理,就需要缴纳物业费,而物业费都是按照平米缴纳的,那么,一套房子的物业费是按照计租面积征收还是按照建筑面积呢?一般来说物业管理费是按房屋的建筑面积来算的,不是按照计租面积。因为你的房屋建筑面积包括你[阅读全文]
2017-03-24
什么二套房贷首付?需要缴纳多少比例?对于首次置业和二次置业的购房者来说,购房首付比例是有所不同的。而对比首套房首付比例,第二套房的首付比例更高。那什么是二套房贷首付?二套房贷首付二套房贷首付,是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称,是指以借款人家庭[阅读全文]
2017-03-24
个人住房商业贷款是我国公民因购买商品房而向银行申请的一种贷款,有关银行规定,凡符合下列两种情况之一的,即可申请贷款品种:一是参加住房储蓄的居民;二是住房出售商和贷款银行有约定,由房地产担保企业为居民购房贷款向银行提供提保。住房商业贷款分类有哪些?各自的特[阅读全文]
2017-03-24
土地使用证书分期发放可以吗?在房地产行业中,关于土地使用证书分期发放的问题一直很受关注。今天,房产讯特地收集了相关资料,希望对你有所帮助。土地出让金可以分期缴纳,但国有建设用地土地使用权证书不得按土地出让价款缴纳比例分期发放,只有在缴清全部土地出让价款时[阅读全文]
2017-03-24
对于首套房公积金贷款余额倍数问题,很多市民都十分关注:“购买首套房使用公积金贷款,额度是我公积金账户的10倍还是20倍?”首套房住房公积金贷款余额倍数如何计算?公积金管理中心负责人表示,根据住房公积金贷款政策,职工家庭购买限价商品住房或经济适用住房,贷款额度[阅读全文]
2017-03-24
住房商业贷款指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。住房商业贷款还款方式有哪几种?各自特点是什么?1、等额本息还款法即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息,又称为等额[阅读全文]
2017-03-24
物业维修基金是指商品住宅、公有住宅以及住宅区内的非住宅物业出售时,物业出售人和买受人应当按照规定交纳的用于住宅的共有部分、共有设备、和公共设施的维修、更新和养护的专项维修资金。物业维修基金应当用于物业的共用部分的维修、更新和改造,不得挪作他用。维修基金物[阅读全文]
2017-03-24
不少业主买房之后遇到开发商迟延办理甚至拒绝办理《土地使用权证》的情况,而业主向开发商主张权利的时候,开发商经常以“买房的时候就没说过这个土地使用证的事”、“合同约定不明”、“要办自己出钱办”等为借口推诿。那么,对于购房者而言,如果开发商延迟办理土地使用权[阅读全文]
2017-03-24
不论购买什么商品,消费者都会关心一下所买的商品使用寿命是多长时间,这也直接关系到商品的一个性价比。在置业买房时,这个理论也同样适用。在这里就需要明白房屋耐用年限和房屋产权年限这两个名词。房屋耐用年限房屋耐用年限通常指房屋能按其设计功能正常使用的年限,而房[阅读全文]
2017-03-24
个人住房商业性贷款是银行用其信贷资金所发放的自营性贷款。具体指具有完全民事行为能力的自然人,购买本市城镇自住住房时,以其所购买的产权住房(或银行认可的其他担保方式)为抵押,作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。(抵押贷款是商业性贷款中的一种贷款方式[阅读全文]
2017-03-24
现在银行推出的主要个人住房贷款还款方式有:等额本息还款、等额本金还款、固定利率、等额递增(减)以及按期付息还本。那么个人住房贷款如何能更省钱地进行贷款,就要选择一种更属于自己的个人住房贷款还款方式。个人住房贷款还款方式一:等额本息还款个人住房贷款的等本息还[阅读全文]
2017-03-24