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百答:商业贷款购房提前还款该如何算利息

2017-03-24      来源:搜狐焦点网   浏览次数:56

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百答:商业贷款购房提前还款该如何算利息

用商业贷款购房,如果需要提前还款应该如何算利息呢?

目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:等额本息还款方式和等额本金还款方式。

1、采用等额本息还款方式,还款额将保持不变(调整利率除外),方便还款,但支付的利息款较多;

2、采用等额本金还款方式,每月还款额在逐渐减少。 借款人在与银行签订借款合同时,要先对两种还款方式进行了解,确定最适合自己的还款方式。

计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金,商贷购房提前还款,利息随本金减少而减少。如果能提前还是越早还越少,少付利息。

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